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【鸿侨移民】吉隆坡有一个地方, 正在复制上海陆家嘴的经历!

2018/1/11 17:20:55 来源:鸿侨移民 []

这个世界上总有很多不可思议的事情却屡屡上演发生,来自http://www.xbxys.com/比如20多年前的上海人民一定想象不到20多年后的陆家嘴不仅是中国经济的心脏,还是亚太金融中心。历史总是惊人的相似,当我们将目光从上海转移到吉隆坡,就会发现这个马来西亚首都在很多方面都与上海有着惊人的相似性。

陆家嘴,是浦东沧桑巨变的缩影。二十多年来从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到国际都会,陆家嘴在人们的惊讶声中发生着巨变。而在3000多公里以外的马来西亚首都,一方正在日以继夜建筑的“敦拉萨国际贸易中心”也正蜕变为高楼林立的世界级城市吉隆坡的“金融中心”,甚至成为吉隆坡的新地标,复刻上海陆家嘴的传奇。

△与吉隆坡国油双峰塔遥遥相望的敦拉萨国际贸易中心构想图

1、见过陆家嘴,就能想象吉隆坡的未来

上世纪90年代之前,原文http://www.xbxys.com/陆家嘴一带都是棚户区,没有像样的建筑。20多年后,陆家嘴摇身一变为金融精英聚集区,被誉为“中国改革开放的象征”和“上海现代化建设的缩影”。卓然秀立于陆家嘴的现代化建筑群,与隔江的外滩万国建筑群交相辉映,崭新的城市天际线在不断刷新中国第一高楼新纪录的同时,也在不断刷新中国经济的新高度。

而在马来西亚,正在着力打造“大吉隆坡计划”的首都吉隆坡,也在建设同样的一个“金融中心”,几乎是另一个上海陆家嘴的翻版。同样是金融中心,陆家嘴依托上海的城市金融蓬勃发展,网站xbxys.com而敦拉萨国际贸易中心则是吉隆坡打造国际大都市的重要载体。如果你见过陆家嘴的繁华与荣耀,那么你就能想象敦拉萨国际贸易中心未来的辉煌与磅礴。

△敦拉萨国际贸易中心效果图

2、国家战略造城,敦拉萨国际贸易中心渐入佳境

和陆家嘴发展相似,敦拉萨国际贸易中心同样是国家战略造城。在发展时期上,上世纪90年代是上海高速发展的黄金时间;而吉隆坡发展巨大帷幕则是从2010年提出,近7年的发展历程,1720亿马币的政府资金投入,让如今的吉隆坡日新月异璀璨生辉。

△“大吉隆坡计划”2010年首次提出

在“大吉隆坡计划”提出的这7年的时间里,吉隆坡的基础配套建设快速提升,两大地铁线正在日渐完善,双子塔附近高楼渐起,来自http://www.xbxys.com/新CBD区域蓬勃建设,各种政策优惠利好,吸引世界知名公司和大企业竞相追逐,敦拉萨国际贸易中心满家乐国际会展中心两大国际中心更是蔚为大观。

可以想象到2020年的吉隆坡,“隆新高铁”让大马各大城市乃至新加坡全线贯通、几大地铁串联瞬间通达全城,巴生河水域清澈,世界第二高摩天大楼耸入云霄……整个吉隆坡如虎添翼,成为马来西亚政治、经济、文化和金融枢纽的闪耀之星。

△“大吉隆坡计划”实际工程进度

3、陆家嘴房价十年涨3倍 ,吉隆坡“陆家嘴”未来价值几何?

正如李嘉诚提出的“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,如果说房产的区域地段决定房产价格起点,当我们纵观陆家嘴10年间房价均价走势之时,便会发现其中的端倪。

2016年,陆家嘴滨江板块一手房成交均价高达144279元/㎡,排名全市第一。当十年前上海全市均价还徘徊在1万左右时,陆家嘴的房价已经接近4万了,十年房价涨幅约295%,领先全市237%的涨幅。网站xbxys.com可想而知吉隆坡新CBD区——敦拉萨国际贸易中心附近的地块,未来房价将会呈现怎样的爆发式增长呢?

正如陆家嘴承载着上海的现在和将来,吉隆坡的新CBD区敦拉萨国际贸易中心亦是吉隆坡面向世界的一扇窗口,在这里世界商贾名流轮番登场,究竟是谁匆匆而过,又是谁能够有幸驻留呢?

马来西亚吉隆坡:

房产投资者的“天堂”

根据英国莱坊房地产国际谘询公司的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,5年来房价急升43.8%,马来西亚作为东盟十国的核心,地处马六甲海峡和我国“一带一路”上的国家,地理优势明显,教育医疗衔接欧美国家,近几年正处于蓬勃发展的状态当中。

马来西亚首都吉隆坡更是晋升为国际化的一线大都市,吸引了大批企业的进驻,华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部,这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而成不断走高的趋势,等到2020年“大吉隆坡计划”完成后,吉隆坡人数将达到1000万人口,对比之前将净增400万。

◆◆◆◆◆

“大吉隆坡”周边置业推荐

时代8號公馆(8Kia peng)

『地段、地段、地段是投资房产不变的真理』

地处城市之心,吉隆坡KLCC中央商务区核心地段,世界五百强企业总部咫尺之遥,享尽城市便利资源;两大商圈辐射,距离双子塔700米,距离武吉免登柏威年购物中心200米,社会名流以及许多领事馆的居所也都聚集于此,绝版地段,不容错过。

项目位置:吉隆坡嘉炳路8号(双子塔南700米)

开 发 商:I-BERHAD集团

房产类别:酒店式公寓

产权时限:永久产权

项目套数:442套

电梯配比:9梯12户

物 业 费:RM0.6马币/平方尺/月

项目楼高:50层

层 高:3.3米(平层)

装修标准:精装修 送车位 拎包入住

项目户型:66-92㎡精装平层公寓

KLCC核心最高之地 上风上水 风水宝地

世界豪宅,多居半山,项目地处繁华中央最高处,是上风上水的风水宝地,天然形成绝佳的景观地带,这里有君临天下之感,更可将吉隆坡的市区景观尽收眼底,极目四顾繁华与生态景观完美融合,西北双子塔与中央公园,南有敦拉萨国际金融中心,西面KL118拔地而起,东南皇家雪兰莪高尔夫球场城市绿肺,繁城万象,皆纳于胸。

项目区位示意图

区位地段评测得分:★★★★★

周边配套评测

亚洲第一购物目的地:双子塔、武吉免登两大商圈辐射,步行到武吉免登柏威年只要2分钟。

全球最佳医疗旅游目的地:全球最佳医疗旅游医院-太子阁医疗中心于项目东侧500米,同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达。

亚洲最高性价比国际教育:东侧300米伊顿国际学校,飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺;吉隆坡有42家英联邦教育标准的优质国际学校,数量是北京4倍,学费仅为北京的1/4,相比国内的国际学校具备入学门槛低,师资教育水平高,费用低廉、欧美认可等特点。

城市交通便利:步行到地铁康莱站仅需2分钟,3站可达未来交通枢纽大马城站,推荐xbxys.com换乘隆新高铁;驱车至吉隆坡国际机场仅需50分钟;4-6小时畅达国内大部分城市。

生态景观资源丰富:城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。

其他配套:距敦拉萨国际金融中心1000米;距中国大使馆1500米,距全球第二高楼KL118大楼2500米。

周边配套测评得分:★★★★★

项目自身价值评测

1、对望双子塔 城市繁华尽收眼底

项目高于吉隆坡平均海拔,加楼高度198米,起点高,所以视野更好;时代8号项目80%房源对望双子塔,俯瞰中央公园,城市繁华与自然美景尽收眼底,如此景观,是对时代精英的犒赏。

2、业主专享会所 层峰生活感受

五星级奢华入户大堂,人、车动线分流设计,五星酒店标地,大厅空间轩敞明亮,全面凸显项目奢华气度,展现精英归家礼制。

五星迎宾大堂效果图

项目8层专为精英阶层定制生活配套与服务,城市天际观景泳池、瞰景健身房、家庭烧烤区、多功能礼堂丰富精英生活需求,同时设有祈祷室,尊重习俗信仰,是自由意志与舒适追求的服务体现。

顶层设有空中观景会客厅,邀三五邻里密友,聚于空中会客厅,品茶谈心,俯瞰全城繁华夜色,是风云人物社交生活的理想之地。

SKY LOUNGE 空中会客厅示意效果图

3、物业运营专家 国宾级服务品质

引入国际顶级物业运营专家管理您的资产,交付后房产维护委托租赁全程无忧,国宾级服务品质,保障您资产长久稳定的投资回报。

无边际观景泳池效果图

4、精装交付全套定制家私

全盘精装交付,国际一线品牌,全套定制家私;名家操刀简约奢华的设计风格,版权xbxys.com映衬业主低调奢华的人生态度。

厨房餐厅实景样板拍摄

客厅实景样板拍摄

卧房效果示意图

卫生间实景样板拍摄

项目整体评测得分:★★★★★

投资成本评测

马来西亚全球房价排名99,租金回报率6.2%,是中国2.3倍;世界一线城市吉隆坡房价收入比全球排名119,而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市,房价收入比是吉隆坡的4倍以上;马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆,年均9.8%,首都吉隆坡年均涨幅13.2%,其中2016年房地产价格涨幅17.18%,KLCC区领涨吉隆坡,精英资产配置首选。

投资成本测评得分:★★★★★

首相拿督斯里纳吉亲临主持8 Kia Peng推介礼

图为纳吉与公司执行官丹斯里林金煌在推介现场

鸿侨移民官网:http://www.visabridge.cn/

鸿侨移民咨询热线:13317139158 钟女士

欢迎关注鸿侨移民微信公众号:VB400116008

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